Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der passenden Baufinanzierung. Damit auch Sie Ihrem Wohneigentum sorgenfrei entgegensehen können, beachten Sie diese 10 Tipps:
Kassensturz
Ermitteln Sie zunächst all Ihre Einnahmen und Ausgaben (inkl. derer, die quartalsweise oder jährlich anfallen). Ziehen Sie nun die Ausgaben von den Einnahmen ab. Ihre Darlehensrate sollte maximal 40% Ihres ermittelten verfügbaren Einkommens betragen.
Eigenkapital
Je höher das Eigenkapital, desto geringer das Risiko – und desto günstiger das Darlehen! Bestenfalls können Sie 20-30% der Kreditsumme aus eigenen Mitteln aufbringen.
Finanzierungsplan
Mit ihm steht und fällt Ihr Traum vom Haus. Professionelle und erfahrene Berater bieten Ihnen nicht nur günstige Konditionen, sondern berücksichtigen auch Ihre persönliche Lebenssituation und Lebensplanung.
Zinsbindung
In der aktuellen Niedrigzinsphase empfiehlt sich eine lange Zinsbindung – so können Sie auch in einigen Jahren noch von den günstigen Konditionen profitieren.
Tilgung
Ihre monatliche Rate sollte natürlich zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passen. In zinsschwachen Zeiten empfiehlt sich allerdings eher eine hohe Tilgung.
Flexibilität
Im Leben kann alles passieren. Für eine flexible Baufinanzierung sind Sie in unerwarteten Situationen dankbar. Achten Sie daher auch auf die Möglichkeit, Sondertilgungen zu leisten oder die monatliche Rate zu verändern..
Rücklagen
Eine finanzielle Reserve gibt Ihnen auch in holperigen Zeiten Rückendeckung. Drei bis sechs Netto-Monatseinkommen sollten Sie als Finanzpuffer einplanen.
Absicherung
Eine Risikolebensversicherung sowie eine Absicherung bei Arbeitsunfähigkeit sorgt für zusätzliche Sicherheit – auch für Ihre Familie.
Förderungen
Prüfen Sie, ob Sie von günstigen KfW-Krediten profitieren können; die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert beispielsweise energieeffizientes Bauen bzw. Modernisieren.
Professionelle Beratung
Den Schritt zum Eigenheim tun die meisten Menschen nur einmal im Leben. Legen Sie ihn in kompetente und erfahrene Hände. Harald Kiel als Berater der Waldeck-Frankenberger Bank eG begleitet Sie gern auf Ihrem persönlichen Weg in die eigenen 4 Wände.
