Der Bau oder Kauf eines Eigenheimes ist ein großer Schritt – und der Immobilienkredit einer der wichtigsten Voraussetzungen für die reibungslose Realisierung Ihres Vorhabens. Die Finanzierung sollte sich daher nach Ihrer finanziellen Situation und Ihren persönlichen Bedürfnissen richten.
Der Baufinanzierungsrechner verschafft Ihnen einen ersten Überblick über die Parameter der Finanzierung. So können Sie sich bereits im Vorfeld ein Bild von der zu erwartenden monatlichen Belastung machen. Folgende Angaben können Sie dabei einfach und unverbindlich einfügen, und verschiedene Lösungswege für Ihr Vorhaben simulieren:
Nettodarlehensbetrag
Gemeint ist hier der Betrag, den Sie exklusive Zinsen und anderen Nebenleistungen zurückzahlen. Gerade bei der Baufinanzierung können die Beträge zwischen der beantragten Kreditsumme und dem Nettodarlehensbetrag abweichen.
Immobilienpreis
Geben Sie hier den Kaufpreis Ihrer Immobilie inkl. der erwarteten Baunebenkosten an – diese entsprechen gewöhnlich 5-10% des Immobilienpreises.
Kreditlaufzeit und Tilgung in Prozent
Wählen Sie die Tilgung so hoch, wie es für Sie und Ihre finanzielle Situation passend ist. Je höher die Tilgung, desto schneller ist Ihr Kredit abbezahlt.
Auch Art und Verwendung der Immobilie sowie Ihre eigene berufliche Situation werden in die Berechnung mit einbezogen.
Aus den gemachten Angaben ermittelt der Baufinanzierungsrechner nun Ihre monatliche Rate. Das Ergebnis dient Ihnen als erste Orientierung – denn bevor es an die eigentliche Finanzierungsplanung geht, sollten Sie unbedingt eine realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Mittel vornehmen. Wie viel Eigenkapital können Sie einbringen, und welche monatliche Belastung können Sie problemlos und langfristig tragen? Welche Immobilienkosten münden in welcher monatlichen Rate? Und wann ist der Kredit voraussichtlich abbezahlt? Der Baufinanzierungsrechner gibt Ihnen erste unverbindliche Antworten auf diese Fragen.
Unser Finanzierungsexperte Marcel Schmidt steht Ihnen gerne beratend zur Seite – vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin! Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste konkrete Finanzierung für Ihr persönliches Vorhaben.
So können Sie entspannt bauen – und Ihre eigenen vier Wände genießen!
