Beim Verkauf des Eigenheimes geht es um viel Geld. Die Entscheidung, ob Sie den Verkauf mithilfe eines Maklers oder auf eigene Faust vornehmen möchten, will daher gut überlegt sein. Wir haben die wichtigsten Entscheidungsfaktoren für Sie zusammengetragen.
Verkaufen ohne Makler – weniger Kosten, weniger Sicherheit
Die Maklerprovision wird üblicherweise zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer entrichtet. Der private Immobilienverkauf bietet daher einige finanzielle Vorteile: Die eingesparte Maklerprovision verringert die eigenen Unkosten und macht das Angebot für potenzielle Käufer attraktiver. Das Schlagwort „provisionsfrei“ in der Immobilienanzeige ist allerdings noch keine Garantie für einen vorteilhaften Verkauf. Vielmehr profitieren Sie als Verkäufer von einem umfassenden eigenen Interesse am regionalen Immobilienmarkt – so können Sie einen angemessenen Verkaufspreis ermitteln und in Verhandlungsgesprächen vertreten.
Über die Reichweite der gängigen Immobilienportale lassen sich heutzutage auch ohne Makler viele Interessenten erreichen. Voraussetzung ist eine aussagekräftige Anzeige mit vollständigen und wahrheitsgemäßen Informationen sowie ansprechenden Bildern der Immobilie. Für die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine ist außerdem ein gutes Gespür im Umgang mit Menschen und ein gewisses Maß an Verhandlungsgeschick von Vorteil.
Höhere Sicherheit zu höherem Preis: Verkaufen mit einem Makler
Wer sich für einen Verkauf mithilfe eines Maklers entscheidet, spart vor allem Zeit und Nerven. Ein fachkundiger Makler übernimmt die Bewertung Ihres Objekts, kümmert sich um eine ansprechende Präsentation und führt die Verkaufsverhandlungen. Mit seiner umfassenden Datenbank potenzieller Kaufinteressenten kann ein gut vernetzter Makler den Verkauf schneller und kostenoptimierter abwickeln.
Auch bei der Ausgestaltung der vertraglichen Elemente ist der Makler behilflich: Er stellt sicher, dass der Kaufvertrag alle wichtigen Vereinbarungen sowie eventuelle Mängel an der Immobilie korrekt aufführt. Für den gemeinsamen Termin beim Notar besorgt er alle wichtigen Dokumente wie beispielsweise den aktuellen Grundbuchauszug und den Energieausweis.
Ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die eigenen Hände nehmen oder den Weg mit einem Makler beschreiten wollen: Unsere Immobilienexperten beraten Sie gern bei allen Fragen zum erfolgreichen Hausverkauf.
