Der Besichtigungstermin einer Immobilie geht mit großen Erwartungen und noch größeren Hoffnungen einher. Ist die Immobilie wirklich die richtige für Sie? Mit unseren Tipps finden Sie’s heraus.
Klarheit in Ihren Wohnzielen
Die wichtigste Eigenschaft einer Immobilie? Sie passt genau zu Ihren Bedürfnissen. Machen Sie sich daher zunächst Gedanken über Ihre Lebensplanung und halten Sie Ihre Wohnziele schriftlich fest. Träumen Sie von einem Einfamilienhaus im Grünen? Oder würden Sie von einer infrastrukturell gut angebundenen City-Eigentumswohnung profitieren? Möchten Sie Ihre Familie vergrößern oder ist eine barrierefreie Wohngestaltung interessant für Sie?
Sorgfalt in der Suche
Filtern Sie Ihre Immobiliensuche nach den festgelegten Wohnzielen – die Berater Ihrer Waldeck-Frankenberger Bank eG stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Haben Sie ein vielversprechendes Objekt gefunden, erkundigen Sie sich zunächst nach den Eckdaten: Das Baujahr der Immobilie, Art und Zeitpunkt der letzten Renovierung, der Grund des Verkaufs und der Energieausweis sind wichtige Kriterien für die Vorauswahl. Passt alles? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Checklist: Besichtigungstermin
Der erste Eindruck zählt! Eine Immobilie sollte nur dann in Ihre engere Auswahl kommen, wenn Ihnen Atmosphäre und Raumgefühl unmittelbar zusagen. Sie fühlen sich spontan wohl? Dann prüfen Sie folgende Kriterien:
- Machen Sie sich mit der Ausrichtung der Räume vertraut: Sie möchten die Morgensonne im Schlafzimmer und das Abendlicht auf der Terrasse? Mit Zollstock und Kompass können Sie feststellen, ob Ihre Vorstellungen umsetzbar sind. Auch die Raummaße lassen sich auf diese Weise nachprüfen.
- Achten Sie auf Indizien für mangelhafte Bausubstanz: Verfärbter Putz, unangenehmer Geruch, feuchte Fensterrahmen oder Holzmehl sind Warnzeichen, die sich ein Fachmann anschauen sollte.
- Erkundigen Sie sich nach Alter und Zustand der Fenster, Wasserleitungen und Heizungsanlage – so stellen Sie sicher, dass keine versteckten Sanierungskosten auf Sie warten.
- Vergewissern Sie sich, dass die vorhandene Ausstattung zu Ihren Bedürfnissen passt. Wird die Küchengröße Ihren Kochgewohnheiten gerecht, sind Internetanschlüsse und Steckdosen dort, wo Sie sie brauchen?
Tipp: Vereinbaren Sie den ersten Besichtigungstermin werktags zum Feierabend: So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der örtlichen Geräuschkulisse und Parkplatzsituation. Nehmen Sie außerdem eine Begleitperson mit, die Sie mit einer zweiten Meinung unterstützt – und lassen Sie sich nicht zuletzt von Ihrer Intuition leiten. Wir wünschen viel Freude beim Besichtigen!
